С 1 августа действуют новые правила купли-продажи жилья

Из-за новых правил оценки имущества, которые должны вступить в силу с 1 августа, рынок недвижимости может замереть без сделок. Согласно постановлению Кабмина уже с четверга, определять цену имущества смогут только сертифицированные специалисты, прошедшие обучение (в 26-ти вузах, которые сотрудничают с Фондом госимущества). Стоимость курсов - 3 тыс. грн. Пока на сайте Фонда реестра таких оценщиков нет, и когда появятся - там не говорят.

Подливает масла в огонь еще одно новшество: с 1 сентября вступает в силу ограничение на расчеты наличными в 150 тыс. грн. То есть чтобы оформить договор купли-продажи, продавцу и покупателю нужно будет открывать счета в банке, а потом предъявить выписку о переводе средств с одного счета на другой нотариусу(сейчас достаточно завизировать у нотариуса передачу денег). Это, по мнению экспертов, влетит людям в копеечку - из-за банковских комиссионных и потерь на валютообменном курсе (если деньги хранились в долларах или евро), пишет "Сегодня".

ОЦЕНКА. В Фонде госимущества на сегодня не могут предоставить информацию о том, сколько оценщиков смогут работать с 1 августа, известно лишь, что, по состоянию на 18.07, обучение проходили более 400 человек. Но дефицит оценщиков - не самая главная проблема.

"Пройти обучение - это только половина дела. Продавцы будут приходить к нотариусу с отчетом и договором от оценщика, которому будет присвоен отдельный номер. Под этим номером каждый договор будет заноситься в специальную базу оценки. Нотариус должен будет проверить в базе этот договор, чтобы убедиться, что эти бумаги не поддельные и имеют юридическую силу. Заходить в базу нотариус может только под своим ключом (паролем). Пока доступа к такой системе нет ни у одного нотариуса", - рассказала президент Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская.

Как же проходит процесс получения доступа к реестру оценок: "Этим занимаются Фонд госимущества и Украинское общество оценщиков. Они обещают выдать всем нотариусам электронные ключи доступа к единой базе. Но остался всего день. И очевидно, что они не успеют. А мы с 1-го августа не сможем пойти против закона. И рынок недвижимости станет: никто ничего не сможет ни продать, ни купить",  - рассказала киевский нотариус Светлана.

Другие эксперты вспоминают, что аналогичные проблемы были при переходе регистрации прав собственности на недвижимость от БТИ к нотариусам 1 января этого года. "Возможно, неделю-другую будут мелкие заминки при оформлении. Но потом ситуация устаканится", - успокаивает президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов.

ПРОГРАММА. В новых правилах есть еще один подводный камень. Фонд госимущества требует, чтобы каждый оценщик работал в запатентованной компьютерной программе, которая будет автоматически производить расчет оценки имущества. "Для этого нужно обращаться к программистам. Они создадут эту программу. Затем ее нужно запатентовать в Госслужбе по интеллектуальной собственности. Вы представляете, сколько на это нужно денег?" - жалуется одна из столичных оценщиц Инна Богуславская.

Как рассказали источники в Минюсте, вчера и сегодня там проходили совещания по поводу новых правил оценки недвижимости. "Обо всех проблемах мы знаем. Дело в том, что программисты за свои услуги хотят слишком много денег. С получением патентов уже сейчас возникают проблемы. Возможно, министерство отложит вступление в силу таких норм или упростит сертификацию оценщиков", - рассказал источник.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
10 просмотров в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В районе проведения операции Объединенных сил (ООС) правоохранители изъяли более 10 тыс. пачек сигарет без марок акцизного налога на общую сумму более 400 тыс. грн. Об этом 21 сентября, сообщает пресс-центр ООС. «20 сентября совместной рабочей группой в составе сотрудников спецподразделения налоговой милиции ГФС Украины, которые привлечены в состав Объединенных сил, оперативного управления ГУ ГФС в Донецкой области и отдела контроля за производством и обо...
Общество
В Дружковке на Донетчине работнкиов социальных структур заставили принимать участие в субботнике, который политическая партия «Наш край» выдала за собственную инициативу. Субботник прошел вдружковском парке вчера в8.30 утра, ауже в16 часов наофициальном сайте партии появилось сообщение отом, что работы впарке стали партийной инициативой членов Дружковской городской партийной организации политической партии «Наш край», сообщилИА «Вчасно» активист общественн...
Общество
Прокуратурою Донецької області спільно з УЗЕ у Донецькій області ДЗЕ НП України викрито та затримано чотирьох учасників злочинної схеми, які тривалий час отримували гроші від громадян за безперешкодне і позачергове отримання соціальних виплат. Жертвами нечистих на руку посадовців були переселенці. З кожної особи в залежності від способу отримання виплат та враховуючи особисті ситуації, учасники злочинної схеми отримували від 5500 до 10500 гривень. Отримані...
Общество
За 18 сентября, украинские военные понесли невосполнимые потери на Донбассе. Об этом сообщается насайте СНБО. «С грустью сообщаем, что вчера в ходе боевых действий в результате российской вооруженной агрессии на территории Донецкой и Луганской областей погибли двое Украинских военнослужащих, 1970 и 1982 г.р.», – сказано в сообщении.
Общество
Бывший сотрудник СБУ Владимир Болтенко якобы добровольно обратился к так называемой «власти ДНР». В "ДНР" заявили, что на их сторону перешел бывший сотрудник Службы безопасности Украины Владимир Болтенко.На сторону "ДНР" якобы перешел бывший сотрудник СБУ Владимир Болтенко Об этом во вторник, 18 сентября, сообщают сепаратистские СМИ. Отмечено, что Болтенко якобы добровольно обратился к так называемой "власти ДНР" и заявил, что с 2014 по 2016 года проходил...
Общество
Данные ООН и правозащитников о количестве пострадавших от войны на Донбассе отличаются. Как передает корреспондент «Донецких новостей», об этом сегодня, 19 сентября, в ходе пресс-конференции в Киеве рассказал директор ОО «Харьковская правозащитная группа» Евгений Захаров. «Миссия ООН по правам человека называет цифру 2725 погибших гражданских лиц, не учитывая 298 человек, которые погибли в катастрофе Боинга. Нам удалось найти данные о 3189 лицах, данные о...
Общество
На контрольных пунктах въезда-выезда (КПВВ) Донетчины, пограничники совместно с представителями фискальной службы, из состава Объединенных сил за сутки предотвратили две попытки незаконного перемещения через линию разграничения товаров – табачных изделий и лекарственных средств. Об этом 17 сентября, сообщает Государственная пограничная служба Украины. «Военнослужащие Донецкого, Лисичанского и Краматорского пограничных отрядов совместно с сотрудниками фиска...
Общество
Боевики «ДНР» на временно оккупированных территориях Донетчины несут потери. Так в зоне ООС ликвидирован боевик с позывным «Кузя». Вот что узнали « Ведомости Донбасса » Как сообщают источники, в районе населенного пункта Ленинское ликвидирован боевик «ДНР» Устич Виталий Витальевич с позывным «Кузя». Об Устиче известно, что он родился в Харцызске 6 ноября 1997 года, ликвидирован 15 сентября 2018 года.
Общество
Стратегический беспилотный летательный аппарат ВВС США RQ-4B Global Hawk, предназначенный для ведения разведки на большую глубину территории противника, в понедельник совершил многочасовой полет в районе линии разграничения на Донбассе, в ходе которого он также несколько раз приближался к границам России, следует из мониторинговых данных западных авиационных ресурсов, передает российский Интерфакс. По их сведениям, дальний американский беспилотник, вылетев...